Neuer Ratgeber: Mein Haus – fit für die Zukunft
Barrierefreier Umbau, energetische Sanierung, finanzielle Absicherung im Alter: Ein neuer Ratgeber von Verbraucherzentrale NRW und Verband Wohneigentum NRW erklärt kompakt, wie man in seinem Eigenheim rechtzeitig die besten Voraussetzungen fürs Alter schafft (Quelle und Fotos: Verbraucherzentrale NRW).
Verbraucherzentrale NRW
Merkmale
„Mein Haus – fit für die Zukunft“
Fakten
Ratgeber mit 208 Seiten
Preise: 24 Euro
als E-Book 19,99 Euro
Zu bestellen unter shop.verbraucherzentrale.de oder T 0211 91380-1555
Erhältlich auch in den Beratungsstellen der Verbraucherzentralen und im Buchhandel
Der demografische Wandel und steigende Energiekosten stellt viele Eigentümerinnen und Eigentümer älterer Immobilien vor erhebliche Herausforderungen. Laut Statistischem Bundesamt sind aktuell lediglich zwei Prozent der Wohnungen und Häuser in Deutschland barrierearm, während gleichzeitig mehr als 60 Prozent der Bestandsgebäude bereits in den 70er Jahren oder früher gebaut wurden.
Typische Schwachstellen
Die Autorinnen führen systematisch durch die typischen Schwachstellen von Bestandsgebäuden: Für Problemzonen wie Badezimmer, Treppen und Eingangsbereiche werden konkrete Umbaulösungen vorgestellt – ergänzt durch vier Mustergrundrisse. Darüber hinaus erläutert der Ratgeber bauphysikalische Zusammenhänge, den Einsatz von Wärmepumpen sowie Dämmmaßnahmen und veranschaulicht anhand von Rechenbeispielen, wie sich die Sanierungsschritte durch passende Förderprogramme finanzieren lassen.
Rechtliche und finanzielle Aspekte
Einen weiteren Schwerpunkt bildet die rechtliche und finanzielle Weichenstellung im Alter. Der Ratgeber erläutert die Wertermittlung von Immobilien und vergleicht Instrumente wie Schenkung, Vererbung oder den Verkauf innerhalb der Familie, einschließlich relevanter Steuerfreibeträge, Pflichtteilsfristen und Rückforderungsrechte. Für den Verbleib in der eigenen Immobilie werden Modelle wie Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Seniorenkredite, Umkehrdarlehen sowie Teilverkäufe beleuchtet.